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房貸轉貸，也稱為房屋貸款再融資，是指借款人將原先的房貸債務轉移到另一家貸款機構，以獲得更好的利率和支付條件。這種轉貸可以是為了節省利息支出，減輕負擔，或是根據更改自己的財務需求重新調整貸款條件。

轉貸的優勢在於可以在利率下降時綁定更低的利率，這樣將會減少每月的還款金額並節省大量的利息支出。此外，借款人還可以重新調整還款期限，從而減少每月的還款金額。這在負擔壓力增加或收入減少的情況下非常有幫助。

但是，進行房貸轉貸也需要考慮一些因素。首先是手續費和其他費用，這些費用可能會使轉貸變得不划算。其次是貸款機構可能要求重新評估房屋價值，這可能會導致貸款金額的減少。

要進行房貸轉貸，借款人應該先確定自己的目標和財務狀況，並咨詢專業的財務顧問。他們可以幫助您找到最合適的轉貸方案，並計算出您將獲得的節省金額。

總之，房貸轉貸是一種理財工具，可以幫助借款人獲得更好利率和支付條件。但在進行轉貸前，借款人應該充分考慮全部費用和風險，以確保轉貸是符合自己需求和目標的最佳選擇。

房貸審核

房屋抵押貸款時間,房子抵押設定,原屋貸款利率

購屋貸款是許多人實現置產夢想的重要手段。然而，在進行這項重大財務決策之前，我們應該慎重考慮各種因素。

首先，我們需要評估自己的經濟狀況。在考慮購屋貸款時，我們應確保我們有足夠的收入來支付每月的貸款本息。通常，貸款支付不應超過我們月收入的30%。此外，我們也應該考慮其他生活成本以及潛在的不可預見支出，例如維修和維護費用。

其次，選擇合適的貸款類型和利率也是非常重要的。我們應該仔細研究不同貸款方案和銀行的利率。有些貸款可能有固定利率，這意味著利率在整個貸款期間不會變動，使我們能夠更容易預測每個月的支出。而有些貸款可能有浮動利率，這意味著貸款利率可能會隨著市場利率的波動而變化。在選擇利率時，我們應該考慮自己的風險承受能力以及預測未來利率的趨勢。

最後，找到信譽良好的貸款機構也是關鍵。我們應該選擇具有良好口碑和信譽的銀行或貸款公司，以確保我們的財務交易安全可靠。同時，我們也應該詳細檢閱貸款合同，了解其中的條款和條件，以避免不必要的風險。

在購屋貸款的過程中，我們應該保持理性思考，慎重考慮所有的選擇和風險。只有這樣，我們才能夠選擇明智和安全的貸款，並實現我們的家居夢想。

車貸房貸

文／CTWANT

▲292台人遭丟包越南富國島。（示意圖／Pexels）

292名台人春節去越南富國島旅遊遭丟包，因年代旅遊跟當地業者有金錢糾紛，而旅客表示，旅遊合約書上面沒有滯留的賠償。觀光署說，旅行社刻意省略某些條文當然違規，品保協會15日開始接受申訴。

據《ETtoday新聞雲》報導，一名先返台的A小姐說，第一次跟年代旅遊簽約，上面少了第21到第36條，遺漏滯留相關賠償內容，第二次簽約才給完整條文，這根本是預謀犯案，要觀光署查清楚。A小姐指出，年代旅遊標榜吃好住好，每餐餐費有470元到945元，還有兩個晚餐1500元，但第一天晚上是冷飯冷菜，第二餐整團35人，但只有3桌10人餐，菜也是冷的。

對此，觀光署業務組長湯文琦指出，定型化契約有範本，如果業者可議省略某些條文，那當然不符合規範，因為消費者不知情，除非雙方都同意變更。

湯文琦說，如果還有消費者有簽類似合約，15日起能將資料給品保協會，將提供協助，如果有自行買機票返台的旅客，也要留好單據作認定。

觀光署指出，年代旅遊辦理赴越南富國島旅行團，共4航班790人，因該旅行社積欠越南當地地接旅行社團費款項，故造成部分地接社不接待旅客之糾紛。本案共4個地接社，其中1個地接社因發出公告額外向旅客收費引起紛爭，造成旅客行程中斷；復經協調雙方雖恢復行程，但已中斷1-2天行程影響旅客。觀光署及品保協會請旅客將所有消費爭議於回國之後處理。

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